江西宜春民宿項目商業策劃全案丨可行性分析丨融資PPT設計

江西宜春「舊舍」民宿品牌融資計劃書項目由順為品牌策劃（深圳）承接。舊舍是一間以藝術為主題的精品民宿，來自全國各地的 24 位藝術家在此駐留，二百餘幅作品長期展出，並不定期舉辦各類藝術沙龍活動。

舊舍不僅僅是「住」，所表達和呈現的是一種多業態的生活狀態與方式，提供服務包含住宿、餐飲、喝茶、風物售賣、藝術品展出及出售、美學手作、團建、主題活動、中西式婚禮、農耕體驗、徒步等，是一個兼具文化內容與消費場景的綜合業態。

在投資方視角中，民宿項目天然帶有「情懷屬性強、商業驗證弱」的疑慮：藝術主題、多業態經營等特色需要被轉譯為投資語言，才能證明其商業價值與回報邏輯。

而創業團隊自行撰寫路演材料時往往缺乏融資視角的梳理——資訊堆砌而故事邏輯不通順，商業模式缺少數據驗證，融資數額缺乏推導依據。一份有價值的商業計劃書應同時具備三項特質：講述令人信服且邏輯通順的故事、以實驗和研究數據有力驗證商業模式、結尾給出經充分研究推導出的明確融資數額，這正是舊舍融資計劃書要解決的問題。

順為品牌策劃為舊舍提供了覆蓋融資路演全鏈路的商業策劃服務：融資頂層架構設計，明確資金進入方式與項目運作框架；品牌價值點提煉，將藝術主題與多業態生活方式轉化為可感知的品牌資產；團隊及商業模式包裝，讓投資方看懂業態組合背後的盈利邏輯。

在分析層面，順為完成項目優勢及可行性分析與資金用途及投資回報比建議，使每一項資金安排與回報預測都有據可依，並按專業路演 PPT 的三項標準完成融資計劃書與路演 PPT 的整體表達設計。

交付成果包括舊舍民宿品牌融資計劃書（涵蓋融資頂層架構設計、品牌價值點提煉、團隊及商業模式包裝、項目優勢及可行性分析、資金用途及投資回報比建議）及配套融資路演 PPT 設計，形成一套可直接面向投資機構呈報的完整材料。

項目幫助舊舍把藝術民宿的情懷敘事轉化為結構清晰、數據可依的融資表達，讓「多業態生活方式」的品牌特色成為商業模式的一部分而非溝通障礙，提升了項目與資本對話的專業度與效率。

本項目是順為品牌策劃（深圳）在文旅民宿賽道商業策劃全案的典型實踐，覆蓋可行性分析、融資計劃書撰寫與路演 PPT 設計全鏈路。